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合肥市房產(chǎn)局公布的《合肥市2023年老舊小區(qū)改造項目細(xì)化表》透露，今年全市將有111個老舊小區(qū)完成升級變樣，涉及642棟13589戶居民。

這份改造項目細(xì)化表中，除了有鮑井新村這樣62棟涉及2600戶居民的大規(guī)模小區(qū)外，很多改造呈片區(qū)進行。如廬巢路片區(qū)此次有物資大廈、農(nóng)行宿舍等12個小區(qū)在改造范圍內(nèi)，老廬白路片區(qū)三院宿舍等11個小區(qū)納入改造，工商所大院片區(qū)有建委宿舍等5個小區(qū)納入改造等。

合肥市2023年1-2月城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造情況顯示，目前全市多個項目正在進行項目設(shè)計方案階段。按照計劃，隨后將啟動招標(biāo)工作，年底前完成改造任務(wù)。

老舊小區(qū)到底怎么改？以廬陽區(qū)為例，去年33個老舊小區(qū)主要改造范圍包括：道路修整，雨污水分流，屋面防水，樓道潔化，圍墻院墻粉刷，綠化補植，健身休閑場地規(guī)劃建設(shè)，弱電管道改造，非機動車棚、路燈、樓道燈改造提升，人臉抓拍和車輛識別、智能監(jiān)控、樓宇單元門對講安防系統(tǒng)安裝等方面。

“去年廬陽區(qū)首次將坡屋頂改造納入老舊小區(qū)改造范圍。由于思和苑小區(qū)居民樓大部分是坡屋頂，受益于此，思和苑小區(qū)居民樓屋頂滲漏問題，得到徹底解決?！睆]陽區(qū)住建局項目負(fù)責(zé)人宋曉東介紹。

不僅是思和苑，老舊回遷小區(qū)榮鳳苑小區(qū)也解決了污水排水系統(tǒng)改善、平屋面防水改造等問題。尤其是榮鳳苑小區(qū)道路長而岔口少，往往直線距離很近的兩個樓棟要繞一大圈，有的居民圖方便直接踩踏綠化地，破壞生態(tài)環(huán)境。經(jīng)過溝通，在綠化帶內(nèi)部增添了數(shù)十條小路，既方便居民生活，又可以保護綠化。

“對納入2023年改造計劃的老舊小區(qū)，我們廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中，居民參與率、同意率應(yīng)達(dá)到規(guī)定比例，小區(qū)改造方案等應(yīng)經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開工改造?！笔裆絽^(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次蜀山區(qū)有中行宿舍、中國移動小區(qū)等9個老舊小區(qū)納入改造。

一直以來，合肥市將“群眾滿意不滿意”作為老舊改造的第一標(biāo)準(zhǔn)。在老舊小區(qū)改造中，特別注重群眾意見，引導(dǎo)居民參與老舊小區(qū)改造的全過程。

首先，對各轄區(qū)街道范圍內(nèi)的老舊小區(qū)書面征求群眾意見，進而確定改造計劃；待項目建議書編制完成后，面對面征求群眾意見；初步設(shè)計完成后，在小區(qū)內(nèi)張貼施工圖公示，再次征求群眾意見，完善施工設(shè)計。項目實施過程中，還建立第三方巡查機制，并在各小區(qū)推選2-3名小區(qū)居民代表作為工程義務(wù)監(jiān)督員，全程監(jiān)督工程質(zhì)量。